본문 바로가기
반응형
부동산 세제 개편 적용 시기 총정리, 종부세·양도세 언제부터 바뀌나 부동산 세제 개편 적용 시기 총정리부동산 세제 개편 소식에 8월 3일 발표만 보고 안심하는 분들이 많은데, 정작 적용 시기를 제대로 확인 안 하면, 종부세·양도세 적용 시기가 항목마다 달라서 실거주자보다 비거주 1주택자·다주택자 쪽이 훨씬 헷갈릴 수 있습니다.🔥 부동산 세제 개편 상황별 핵심 요약• 실거주 1주택자라면 → 종부세 기본공제가 14억 원으로 늘어서 대부분 부담이 줄어드는 구간이에요• 비거주 1주택자·다주택자라면 → 기본공제 9억 원에 '보유공제'가 사라지고 '거주공제'로 바뀌어서 부담이 늘 가능성이 큽니다• 결국 먼저 확인할 기준 → 내가 지금 실거주 중인지, 그리고 이게 2027년(종부세)·2028~29년(양도세 장특공제) 중 언제부터 나한테 적용되는지예요정확히 어디에 해당하는지는 상황마.. 2026. 8. 6.
딜리셔스 공모주 균등배정 환매청구권 완전자본잠식 총정리 딜리셔스 공모주 청약, 오늘(8/4) 10.29대 1로 마감됐는데 균등배정으로 몇 주나 받을지 궁금하신 분들 많으실 거예요. 제가 직접 증권신고서랑 공시 자료를 뒤져봤는데, 환매청구권 있다고 안심하기엔 자본잠식 상태가 생각보다 심각하더라고요.🔥 딜리셔스 공모주 균등배정·환매청구권 핵심 요약• 균등배정 대상이면 → 55만주 중 최소 27.5만주(50%)가 균등 몫, 청약자 수가 많으면 사실상 추첨• 환매청구권 있으면 → 상장 후 3개월, 공모가의 90%(6,300원) 이하로 떨어지면 되팔 수 있지만 조건이 있음• 둘 다 확인 안 하고 넘어가면 → 완전자본잠식 상태(자본총계 -1,092억)를 모른 채 들고 있게 됨딜리셔스 공모주 청약에 참여하신 분이라면 아래 세 부류 중 하나에 해당하실 거예요. 이미 청약.. 2026. 8. 5.
금값 하락 이유부터 언제까지 떨어질지, 반등 시그널까지 한 번에 총정리 금값 하락 이유를 모른 채 그냥 더 떨어지겠거니 하고 기다리다가, 반등 타이밍 놓쳐서 손해 보는 분들 실제로 많더라고요. 제가 직접 이번 FOMC 결과까지 다 확인해보니, 언제까지 떨어질지랑 반등 시그널이 어디서 나올지 어느 정도 그림이 잡히더라고요.🔥 금값 하락 이유 상황별 핵심 요약• 발단은 중동 리스크발 유가 급등 → 6월 美 인플레 4.2%(3년래 최고) → 연준 인하 기대 소멸• 지금(7/31 기준) 온스당 약 4,062달러, 1월 고점(5,598달러) 대비 여전히 크게 낮은 자리• 관건은 방금 끝난 7/29 FOMC의 매파적 이견 + 9월 인상 확률 변화, 이 두 가지입니다이미 금을 사둔 사람이라면 지금 파는 게 맞는지가 궁금할 거고, 아직 안 사고 지켜보는 사람이라면 지금 들어가는 게 맞는.. 2026. 8. 1.
레버리지 ETF 뜻 삼성전자 하이닉스 폭락 이유 예탁금 3000만원 규제 레버리지 ETF 뜻이 뭔지도 모르고 삼성전자, 하이닉스가 오른다길래 덜컥 담았다가요즘 폭락장에 계좌가 반토막 났다는 분들, 생각보다 훨씬 많더라고요. 이 상품이 왜 지금 폭락 원인으로 몰리는지,예탁금 규제가 나한테 언제부터 적용되는지 하나씩 짚어드릴게요.🔥 레버리지 ETF 상황별 핵심 요약• 하루 등락률을 2배로 따라가는 구조라 삼성전자·하이닉스 급락에 손실이 그대로 두 배로 커짐• 상품 자체의 리밸런싱 매매가 본주 낙폭을 더 키우는 요인 중 하나로 지목됨• 7월 31일부터 예탁금 3000만원(현금만) 규제 시작, 매매단위 확대는 11월 예정이미 삼성전자·하이닉스 단일종목 레버리지를 들고 계신 분이라면 이번 규제는 매도에 영향을 주지 않습니다. 반면 지금부터 신규로 매수하거나 물타기를 하려는 분이라면 .. 2026. 7. 30.
전세갱신청구권 매매 실거주 거절 세입자 있는 집 파는 법과 손해배상 기준 전세갱신청구권 매매 문제로 골치 아파하는 집주인분들, 세입자가 갱신 요구를 한 번 해버리면 집을 못 파는 줄 알고 지레 겁부터 먹더라고요. 제가 직접 사례를 확인해보니 매매 자체는 아무 문제 없지만, 실거주 이유로 거절하고 파는 타이밍 하나를 잘못 잡으면 오히려 몇백만 원에서 몇천만 원대 손해배상까지 물 수 있는 구조입니다.🔥 전세갱신청구권 매매 상황별 핵심 요약• 세입자 있는 채로 그냥 팔면 → 임대차계약이 매수인에게 그대로 승계, 문제없음• 매수인이 실거주 목적이면 → 등기를 계약만료 전 정해진 기간 안에 마쳐야 갱신거절 가능• 매도인이 "내가 산다"며 거절해놓고 팔기만 하면 → 허위 실거주로 몰려 손해배상 위험이 세 갈래 중 어디에 해당하느냐에 따라 이야기가 완전히 달라집니다. 세입자가 이미 갱신.. 2026. 7. 27.
아파트아이 제휴카드 종류 신한카드 삼성카드 국민카드 관리비 할인 비교 아파트아이 제휴카드 종류를 찾다 보면 신한카드나 삼성카드도 같이 나오는데, 실제로는 진짜 제휴카드가 아니라서 헷갈려 하는 분들이 많더라고요. 제가 직접 아파트아이 앱과 각 카드사 페이지를 확인해보니, 이 둘을 구분 못 하면 전월실적 조건도 못 채우고 할인도 그냥 놓칩니다.🔥 아파트아이 제휴카드 상황별 핵심 요약• 진짜 제휴카드가 필요하면 → 아파트아이 X 디지로카(롯데카드), 아파트아이 우리카드 두 곳뿐• 신한·삼성·국민카드로 할인받고 싶으면 → 카드사 자체 관리비 할인카드를 따로 찾아야 함• 결국 먼저 봐야 할 기준 → 전월실적 조건과 관리비가 실적에 포함되는지 여부제휴카드를 새로 만들 생각이면 롯데카드 디지로카나 우리카드 두 곳 중에서 비교하면 되고, 이미 쓰던 카드로 그냥 할인만 받고 싶으면 신한.. 2026. 7. 27.

티스토리툴바